近年來，受房地產市場調整影響，我市商業地產銷售承壓。為加快荊翰苑荊街商鋪去庫存，市保障房公司及時調整經營策略，通過租售并行、線上線下聯動等方式，全力推進商鋪租售工作。

　　自2024年9月起，市保障房公司經充分市場調研，創新推出“邊租邊賣、以租帶售”模式，綜合運用線上線下多渠道推廣、定制化服務及全員營銷等舉措，大力促進商鋪租賃與銷售。截至2024年底，項目專屬視頻號累計吸引超3000人次關注，實現7組客戶成功簽約，新增租金收入達30萬元。

　　今年，市保障房公司總結前期運營經驗，精準錨定“政務區核心地段、毗鄰學校”的市場定位，重點打造“校門經濟、社區服務、品質體驗”三大特色業態。通過三項核心舉措持續提升項目競爭力，一是開展精準招商，定期調研周邊商戶需求，靶向引進優質商家；二是優化服務保障，提供裝修免租期、短視頻宣傳推廣、特色空間裝飾及免費停車等配套服務；三是整合區域資源，聯動漳河廣場商圈，共同打造順泉路商業街，形成業態互補的商業生態。目前，項目已成功吸引橙果讀書房、鳴謙藝術培訓等9家商戶入駐，盤活12間商鋪，總面積達2100平方米，有效填補了區域兒童教育、社區零售等服務空白，切實方便周邊居民日常生活。

　　4月中旬，荊翰苑與聯家置業、盈泰置業等多家房產中介攜手合作，在項目營銷中心舉辦“春風十里不如一鋪生金”專場看房活動。活動吸引200余人到場咨詢，現場氣氛熱烈，最終與10余家客戶達成初步合作意向，為商鋪銷售打開新局面，取得突破性進展。

　　下一步，市保障房公司將持續創新運營模式，推動商鋪功能迭代升級，從單一購物屬性向“生活服務+社交體驗”復合型空間轉型，實現國有資產從硬件設施更新向價值內涵提升的跨越發展。（文：黃瑋 范坤）